Open BIM Cost Estimator
Estimativa automática do orçamento

Resultados, verificações e documentação justificativa

ÍNDICE

• Resultados, verificações e documentação justificativa
  • Orçamento da obra
  • Custo de construção por m²
  • Orçamento por capítulos
  • Documentação justificativa
• Dados de interesse
  • Local de descarga
  • Idiomas disponíveis
  • Licença de utilização
• Mais informação
• Programas relacionados

 

Resultados, verificações e documentação justificativa

Open BIM Cost Estimator dispõe de várias formas de visualizar os valores das magnitudes, de forma que o utilizador possa analisar os resultados de modo mais eficiente em função das suas necessidades.

 

Orçamento da obra

O orçamento determinado pelo programa corresponde ao orçamento da obra, que inclui a importância total dos custos diretos e indiretos necessários para a sua execução, sendo:

• Custos diretos
  São aqueles custos atribuíveis diretamente à execução de unidades de obra do projeto, compostos por:
  
  
  • Os materiais
  
  
  • A maquinaria e equipamentos
  
  
  • A mão de obra
  
  
  • Os meios auxiliares ou custos diretos complementares, determinados como percentagem do custo dos componentes anteriores (materiais, maquinaria e mão de obra).


• Custos indiretos ou gastos da obra
  Compreendem os custos que não são atribuíveis diretamente a unidades de obra, mas sim ao conjunto da mesma: Instalações de escritórios perto do local da obra, armazéns, cantinas, laboratórios, salários de pessoal técnico e de encarregados, entre outros.

Ficam excluídos do orçamento da obra os gastos gerais e o lucro do empreiteiro, que correspondem ao orçamento de contrato ou venda, assim como impostos, licenças, honorários de técnicos e outros gastos atribuíveis ao promotor.

 

Custo de construção por m²

Define-se como o resultado da divisão da importância total do "Orçamento da obra" pela "Superfície total construída (S)", expressa em metros quadrados.

Entende-se por "Superfície total construída (S)", a área delimitada pelas linhas perimetrais das paredes exteriores e no seu caso, pelos eixos das meeiras. Será contabilizada a 100% da sua superfície em planta, todos os corpos em consola, terraços e varandas cobertas, quando fechadas lateralmente por paredes, caso contrário, contabilizam-se unicamente a 50% da sua superfície.

A comparação da importância total do orçamento da obra entre dois edifícios, pode-se estabelecer através de um índice ou rácio, que no caso do programa se denomina "Custo de construção por m²".

 

Orçamento por capítulos

Open BIM Cost Estimator permite visualizar a composição do orçamento da obra por capítulos nas fases II (Anteprojeto) e III (Projeto básico). Adicionalmente, na fase III é possível desdobrar esses capítulos e mostrar subcapítulos.

Para cada capítulo ou subcapítulo indica-se a importância, o custo por m² e o seu impacto sobre o orçamento da obra.

 

Documentação justificativa

Open BIM Cost Estimator permite gerar um documento justificativo de cada uma das fases preliminares do projeto contempladas pela aplicação. Esse documento inclui os dados do projeto introduzidos e os resultados do cálculo do orçamento da obra.

A listagem pode imprimir-se diretamente a partir da aplicação e exportar-se para os formatos PDF, DOCX, TXT, HTML e RTF.

 

Dados de interesse

• Local de descarga
  BIMserver.center.


• Idiomas disponíveis
  Catalão, Espanhol, Francês, Inglês, Italiano, Português.


• Licença de utilização
  Os códigos que deve incluir a licença de utilização para trabalhar com "Open BIM Cost Estimator" dependem do valor do orçamento de execução calculado pelo programa:
  
  
  • Até 1.000.000 €
    A utilização do programa é gratuita.
  
  
  • Até 5.000.000 €
    A licença de utilização deve incluir o código Open BIM Cost Estimator Pro.
  
  
  • A partir de 5.000.000 €
    A licença de utilização deve incluir o código Open BIM Cost Estimator Expert.

Mais informação

Para mais informação sobre o Open BIM Cost Estimator prima nos seguintes links:

• Informação geral
• Objetivo do programa
• Âmbito de aplicação
• Interface do utilizador
• Metodologia utilizada para o cálculo do orçamento do edifício
• Fatores contemplados na aplicação dos preços (geográficos, socioeconómicos, tipológicos, construtivos, climáticos e sísmicos)
• Integração no fluxo de trabalho Open BIM
• Resultados, verificações e documentação justificativa gerada

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