Open BIM Cost Estimator
Estimativa automática do orçamento

Âmbito de aplicação

ÍNDICE

• Âmbito de aplicação
• Dados de interesse
  • Local de descarga
  • Idiomas disponíveis
  • Licença de utilização
• Mais informação
• Programas relacionados

 

Âmbito de aplicação

O âmbito de aplicação do programa, abrange os edifícios de habitação, de escritórios, industriais, para eventos culturais, hoteleiros, hospitalares, administrativos e desportivos, entre outros, para diferentes países com as suas respetivas províncias, municípios ou entidades federais.

Uma condição necessária para que o orçamento se ajuste ao mercado é o cumprimento dos seguintes requisitos:

 

• O sistema construtivo utilizado tem de corresponder com os standards da “arquitetura internacional”, portanto, ficam excluídas as tipologias peculiares que utilizem sistemas e/ou materiais de construção artesanal, assim como os edifícios singulares.
• O projeto do edifício deve cumprir os requisitos mínimos de segurança, habitabilidade e salubridade.
• O edifício deve dispor da infraestrutura necessária para a execução das obras e acessos num estado aceitável.
• O prazo de execução deve estar de acordo com o volume da obra. Um prazo excessivamente reduzido ou dilatado, supõe um desvio do orçamento.
• A moeda do país deve manter-se estável e a inflação controlada. Os preços não podem ajustar-se ao mercado quando a taxa de inflação é alta e/ou a moeda é flutuante.

 

Em nenhum caso deve utilizar-se a estimativa dos custos de construção que oferece o programa para a contratação da obra, visto que se requer uma maior definição das qualidades, disposições construtivas e medições do projeto, que somente podem obter-se na fase do projeto de execução.

Também não deve ser utilizada para valorizações e taxações, já que o programa só contempla edifícios de obra nova com standards atuais de construção, para além disso nestes casos, intervêm outros fatores como: a antiguidade, o grau de conservação e o nível de manutenção do edifício ou a agressividade ambiental da envolvente, que influenciam no valor do edifício.

 

Dados de interesse

• Local de descarga
  BIMserver.center.


• Idiomas disponíveis
  Catalão, Espanhol, Francês, Inglês, Italiano, Português.


• Licença de utilização
  Os códigos que deve incluir a licença de utilização para trabalhar com "Open BIM Cost Estimator" dependem do valor do orçamento de execução calculado pelo programa:
  
  
  • Até 1.000.000 €
    A utilização do programa é gratuita.
  
  
  • Até 5.000.000 €
    A licença de utilização deve incluir o código Open BIM Cost Estimator Pro.
  
  
  • A partir de 5.000.000 €
    A licença de utilização deve incluir o código Open BIM Cost Estimator Expert.

Mais informação

Para mais informação sobre o Open BIM Cost Estimator prima nos seguintes links:

• Informação geral
• Objetivo do programa
• Âmbito de aplicação
• Interface do utilizador
• Metodologia utilizada para o cálculo do orçamento do edifício
• Fatores contemplados na aplicação dos preços (geográficos, socioeconómicos, tipológicos, construtivos, climáticos e sísmicos)
• Integração no fluxo de trabalho Open BIM
• Resultados, verificações e documentação justificativa gerada

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